Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Köln Rath-Heumar ist eine erstklassige Kapitalanlage mit solider Rendite. Auf einer Grundstücksfläche von 670 m² bietet das Objekt insgesamt 551 m² Wohnfläche, aufgeteilt in sieben Wohneinheiten, die durch ihre modernen Grundrisse und komfortable Ausstattung überzeugen. Das Haus wurde durchweg gepflegt und ist voll unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, und ein gemeinschaftlicher Waschraum steht den Mietern zur Verfügung. Im Hinterhof befinden sich zwei separat vermietete Garagen sowie drei weitere Stellplätze, die zusätzliche Einnahmen generieren. Beheizt wird das Haus zentral über eine effiziente Gas-Heizung. Aufteilung der Wohneinheiten 1. Erdgeschoss links: •Wohnfläche: 52 m² • Zimmer: 2 •Bad: 1 2. Erdgeschoss rechts: •Wohnfläche: 77 m² •Zimmer: 2,5 •Bad: 1 3. Obergeschoss links: • Wohnfläche: 73 m² •Zimmer: 3 •Bad: 1 4. Obergeschoss rechts: •Wohnfläche: 59 m² •Zimmer: 2,5 •Bad: 1 + 1 Gäste-WC 5. Dachgeschoss links: •Wohnfläche: 110 m² •Zimmer: 5 •Bäder: 2 6. Dachgeschoss rechts: •Wohnfläche: 43 m² •Zimmer: 2,5 •Bad: 1 7. Maisonette-Wohnung (mit separatem Eingang): •Wohnfläche: 137 m² •Zimmer: 6 •Bäder: 2